Chà sàn công nghiệp

Chà sàn công nghiệp là phương pháp làm sạch bề mặt bằng máy chà sàn kết hợp pad, bàn chải và dung dịch vệ sinh phù hợp. Phương pháp này thường được áp dụng tại nhà xưởng, kho hàng, tòa nhà, tầng hầm và những công trình có diện tích lớn hoặc bề mặt xuất hiện nhiều vết bẩn khó xử lý bằng cách lau sàn thông thường.

Tuy nhiên, không phải loại sàn nào cũng có thể sử dụng cùng một loại máy, pad hay hóa chất. Sàn bê tông, Epoxy, gạch và đá có đặc tính khác nhau; vì vậy cần kiểm tra vật liệu và hiện trạng trước khi thực hiện.
Không Gian Sạch nhận tư vấn và thực hiện chà sàn theo tình trạng thực tế của từng công trình, từ vệ sinh định kỳ đến xử lý bề mặt sau xây dựng hoặc khu vực có mật độ sử dụng cao.

Chà sàn công nghiệp là gì?

Chà sàn công nghiệp là quá trình sử dụng máy chà sàn tạo chuyển động cơ học trên bề mặt thông qua pad hoặc bàn chải. Kết hợp với dung dịch làm sạch phù hợp, quá trình này hỗ trợ làm bong bụi bẩn, dầu mỡ, vết bánh xe và các lớp cặn bám trên mặt sàn.

Sau khi chà, nước bẩn và cặn được thu gom bằng máy hút nước hoặc hệ thống hút tích hợp trên máy chà sàn liên hợp.

So với lau sàn thủ công, phương pháp này phù hợp hơn khi cần xử lý diện tích lớn hoặc các bề mặt có lớp bẩn bám lâu ngày.

Khi nào nên chà sàn bằng máy?

Không phải lúc nào mặt sàn cũng cần sử dụng máy chà. Với khu vực nhỏ và bụi bẩn thông thường, vệ sinh định kỳ bằng dụng cụ phù hợp có thể đáp ứng nhu cầu.

Chà sàn bằng máy thường được cân nhắc khi:

• Diện tích mặt sàn lớn, vệ sinh thủ công mất nhiều thời gian.
• Sàn nhà xưởng hoặc kho hàng bám bụi và dầu mỡ.
• Xuất hiện vết bánh xe nâng, xe đẩy hoặc phương tiện.
• Các đường ron và bề mặt sàn tích tụ chất bẩn lâu ngày.
• Công trình vừa xây dựng hoặc sửa chữa xong.
• Sàn cần được tổng vệ sinh trước khi bàn giao.
• Doanh nghiệp cần vệ sinh định kỳ khu vực sản xuất, kho hoặc tầng hầm.

Điểm quan trọng là cần xác định vết bẩn thuộc loại nào và bề mặt sàn là vật liệu gì trước khi lựa chọn phương án xử lý.

Những loại sàn nào có thể chà bằng máy?

Sàn gạch

Sàn gạch men, ceramic hoặc gạch tàu thường xuất hiện bụi bẩn tại đường ron, vết ố và lớp bẩn bám trên bề mặt.

Tùy loại gạch, có thể lựa chọn pad hoặc bàn chải có độ cứng phù hợp. Những khu vực ron gạch bẩn nhiều có thể cần xử lý riêng thay vì chỉ cho máy chạy qua toàn bộ bề mặt.

Đặc biệt với gạch có lớp men dễ xước, không nên tự ý sử dụng pad có độ mài mòn cao.

Sàn bê tông

Sàn bê tông thường gặp tại nhà máy, nhà xưởng, kho hàng, tầng hầm và khu vực sản xuất.

Bề mặt này có thể xuất hiện:

• Bụi công nghiệp.
• Dầu và mỡ máy.
• Vết bánh xe.
• Cặn bẩn lâu ngày.
• Vết bẩn phát sinh trong quá trình sản xuất.

Do đặc tính bề mặt và mức độ thấm hút khác nhau, phương án xử lý cần dựa trên hiện trạng thực tế. Đặc biệt, dầu đã thấm sâu vào bê tông có thể không thể xử lý hoàn toàn chỉ bằng một lần chà.

Với những công trình có diện tích lớn, việc chà sàn thường là một hạng mục trong quá trình vệ sinh nhà xưởng diện tích lớn, thay vì được thực hiện riêng lẻ.

Sàn Epoxy

Sàn Epoxy phổ biến tại nhà xưởng, kho và một số khu vực sản xuất vì có bề mặt tương đối liền mạch.

Tuy nhiên, lớp phủ Epoxy có thể bị xước nếu sử dụng pad hoặc bàn chải quá cứng. Vì vậy cần kiểm tra tình trạng lớp phủ trước khi chà và ưu tiên phương pháp có mức tác động phù hợp.

Với những vị trí lớp Epoxy đã bong, nứt hoặc xuống cấp, chà sàn chỉ có tác dụng làm sạch và không thay thế việc sửa chữa lớp phủ.

Sàn đá

Đá Marble, Granite, Terrazzo và các loại đá khác cần được nhận diện đúng trước khi sử dụng hóa chất hoặc pad.

Nếu mặt đá chỉ bám bụi và chất bẩn, có thể lựa chọn phương pháp làm sạch phù hợp. Nhưng nếu sàn đã bị xỉn màu, mất độ bóng hoặc xuất hiện dấu hiệu xuống cấp bề mặt, chà sàn thông thường không phải lúc nào cũng giải quyết được vấn đề.

Trong trường hợp mục tiêu là phục hồi độ bóng, nên đánh giá phương án đánh bóng sàn đá Hà Nội thay vì tiếp tục tăng mức độ chà.

Chà sàn khác mài sàn và đánh bóng sàn như thế nào?

Ba khái niệm này thường bị sử dụng thay thế cho nhau nhưng mục đích thực tế khác nhau.

Tiêu chí	Chà sàn	Mài sàn	Đánh bóng
Mục đích chính	Làm sạch bề mặt	Xử lý, mài bề mặt vật liệu	Cải thiện hoặc phục hồi độ bóng
Tác động bề mặt	Tùy loại máy, pad và vật liệu	Can thiệp vào bề mặt vật liệu	Tùy vật liệu và phương pháp đánh bóng
Máy móc sử dụng	Bụi, dầu mỡ, cặn và vết bẩn	Bề mặt gồ ghề hoặc cần xử lý nền	Sàn đá hoặc bề mặt cần cải thiện độ bóng
Kết quả đạt được	Sàn sạch hơn	Bề mặt được xử lý theo yêu cầu kỹ thuật	Cải thiện độ bóng và thẩm mỹ
Trường hợp sử dụng	Vệ sinh định kỳ hoặc tổng vệ sinh	Thi công/cải tạo bề mặt	Phục hồi hoặc bảo dưỡng bề mặt

Vì vậy, nếu sàn bẩn thì chà sàn có thể là phương án phù hợp. Nếu sàn hư hỏng, gồ ghề hoặc cần xử lý kết cấu bề mặt, cần xem xét mài. Nếu sàn đá mất độ bóng, đánh bóng có thể phù hợp hơn.

Việc phân biệt ngay từ đầu giúp hạn chế lựa chọn sai phương pháp.

Chà sàn công nghiệp phù hợp với những công trình nào?

Khả năng xử lý diện tích lớn khiến phương pháp chà sàn bằng máy được ứng dụng trong nhiều loại công trình.

Nhà xưởng, nhà máy

Đây là một trong những khu vực thường phát sinh nhu cầu chà sàn.

Trong quá trình sản xuất, mặt sàn có thể tích tụ bụi, vết dầu mỡ, dấu bánh xe và nhiều loại chất bẩn khác. Mặt bằng rộng cũng khiến việc lau thủ công mất nhiều nhân lực.

Với nhà xưởng lớn, cần khảo sát diện tích, dây chuyền, hàng hóa, lối đi và thời gian sản xuất trước khi lên phương án thi công.

Tham khảo thêm: Vệ sinh nhà xưởng diện tích lớn.

Kho hàng và trung tâm logistics

Kho thường có diện tích lớn và mật độ xe nâng, xe đẩy cao. Các vệt bánh xe, bụi và chất bẩn có thể tích tụ trên lối di chuyển.

Việc chia khu vực thi công hợp lý giúp vừa xử lý mặt sàn vừa hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động xuất nhập hàng.

Văn phòng và tòa nhà

Sảnh, hành lang, khu vực chung và một số tầng hầm của tòa nhà có thể cần chà sàn định kỳ tùy mật độ sử dụng.

Đây cũng là một trong nhiều hạng mục có thể được triển khai trong dịch vụ vệ sinh công nghiệp tổng thể.

Tầng hầm

Tầng hầm thường gặp bụi, vết lốp xe, bùn đất và các vết bẩn phát sinh từ phương tiện.

Ngoài làm sạch, quá trình thi công cần chú ý tới việc phân luồng giao thông và xử lý nước bẩn để không ảnh hưởng khu vực đang sử dụng.

Công trình sau xây dựng

Sau xây dựng hoặc sửa chữa, sàn có thể còn bụi, vết sơn, keo, xi măng và nhiều chất bẩn khác.

Không phải tất cả các vết này đều nên xử lý trực tiếp bằng máy chà. Một số vị trí cần xử lý cục bộ trước, sau đó mới tiến hành chà tổng thể.

Nếu công trình cần làm sạch đồng bộ từ sàn, kính, cửa đến các bề mặt khác, nên lựa chọn vệ sinh nhà sau xây dựng trọn gói thay vì chỉ thực hiện riêng hạng mục sàn.

Quy trình chà sàn công nghiệp 6 bước

Quy trình thực tế có thể thay đổi tùy công trình, nhưng về cơ bản có thể triển khai theo các bước sau.

Bước 1: Khảo sát mặt sàn

Xác định:

• Loại vật liệu.
• Diện tích.
• Mức độ bám bẩn.
• Các vết bẩn đặc thù.
• Tình trạng hư hỏng nếu có.
• Vật cản và điều kiện thi công.

Khảo sát là bước quan trọng để hạn chế việc lựa chọn sai máy, pad hoặc dung dịch vệ sinh.

Bước 2: Thu gom rác và bụi

Rác, cát, sỏi nhỏ và vật sắc nhọn cần được thu gom trước.

Bước này vừa giúp quá trình chà thuận lợi hơn vừa hạn chế nguy cơ các hạt cứng bị cuốn vào pad và gây xước bề mặt.

Bước 3: Lựa chọn thiết bị và phương án xử lý

Dựa trên kết quả khảo sát để lựa chọn:

• Máy chà đơn hoặc máy liên hợp.
• Pad hoặc bàn chải.
• Dung dịch vệ sinh.
• Phương án xử lý cục bộ nếu cần.

Với bề mặt chưa xác định rõ khả năng chịu tác động, có thể thử tại một khu vực nhỏ trước khi triển khai diện rộng.

Bước 4: Chà và xử lý bề mặt

Máy được vận hành theo từng khu vực đã phân chia.

Những vết dầu, sơn, keo, xi măng hoặc vết bẩn đặc thù có thể cần xử lý riêng. Không nên tăng độ mạnh của hóa chất hoặc độ cứng của pad một cách tùy ý chỉ để làm sạch nhanh hơn.

Bước 5: Thu hồi nước bẩn

Sau khi chà, nước và cặn bẩn được hút bằng máy hút nước công nghiệp hoặc hệ thống hút của máy liên hợp.

Tùy loại dung dịch và mặt sàn, khu vực có thể cần được làm sạch lại bằng nước phù hợp.

Bước 6: Kiểm tra và bàn giao

Bề mặt được kiểm tra lại để phát hiện các vị trí còn bẩn, nước đọng hoặc khu vực cần xử lý bổ sung.

Sau khi hoàn tất mới tiến hành thu dọn thiết bị và bàn giao mặt bằng.

Máy móc và dụng cụ thường sử dụng khi chà sàn

Không phải công trình nào cũng cần cùng một hệ thống thiết bị. Một số loại thường gặp gồm:

Máy chà sàn đơn

Phù hợp với khu vực vừa và nhỏ, nhiều góc cạnh hoặc cần chủ động xử lý từng vị trí.

Máy có thể kết hợp nhiều loại pad hoặc bàn chải tùy bề mặt.

Máy chà sàn liên hợp

Máy liên hợp có khả năng kết hợp chà và thu hồi nước trong quá trình vận hành.

Thiết bị này phù hợp với mặt bằng rộng và tương đối thông thoáng như nhà xưởng, kho hoặc khu vực công cộng.

Máy hút nước công nghiệp

Khi sử dụng máy chà đơn, máy hút nước thường được dùng để thu hồi nước bẩn sau quá trình xử lý.

Pad và bàn chải

Độ cứng và cấu tạo của pad/bàn chải ảnh hưởng trực tiếp đến bề mặt.

Không nên hiểu đơn giản rằng pad càng cứng thì làm sạch càng tốt. Với một số loại sàn, lựa chọn sai pad có thể gây xước hoặc ảnh hưởng lớp phủ.

Giá chà sàn công nghiệp phụ thuộc vào yếu tố nào?

Không có một đơn giá phù hợp cho mọi c​ông trình.

Chi phí chà sàn công nghiệp thường được xác định dựa trên:

• Diện tích: mặt bằng lớn và thông thoáng có điều kiện triển khai khác khu vực nhỏ, nhiều vật cản.
• Loại sàn: bê tông, Epoxy, gạch và đá cần phương pháp xử lý khác nhau.
• Mức độ bám bẩn: vệ sinh định kỳ khác với sàn lâu ngày chưa được làm sạch.
• Loại vết bẩn: dầu mỡ, vết bánh xe, keo, sơn hoặc cặn xây dựng có cách xử lý khác nhau.
• Điều kiện mặt bằng: hàng hóa, dây chuyền, máy móc, lối đi và khả năng di chuyển thiết bị đều ảnh hưởng đến quá trình thực hiện.
• Phạm vi công việc: chỉ chà mặt sàn hay cần kết hợp xử lý góc, chân tường, khe, ron hoặc các hạng mục vệ sinh khác.
• Thời gian thi công: yêu cầu thực hiện ngoài giờ hoặc chia nhiều giai đoạn cũng có thể ảnh hưởng đến phương án tổ chức công việc.

Để dự toán sát hơn, khách hàng có thể cung cấp diện tích, loại sàn, hình ảnh hiện trạng và khu vực công trình trước khi khảo sát.

Những lưu ý trước khi chà sàn công nghiệp

Để hạn chế rủi ro và đạt hiệu quả làm sạch phù hợp, cần chú ý:

• Xác định chính xác loại vật liệu sàn.
• Không sử dụng pad quá cứng trên bề mặt dễ trầy.
• Lựa chọn dung dịch phù hợp với vật liệu và loại vết bẩn.
• Xử lý riêng những vết sơn, keo, dầu mỡ hoặc xi măng nếu cần.
• Thử phương án tại khu vực nhỏ với bề mặt nhạy cảm.
• Xác định rõ phạm vi công việc trước khi thực hiện.
• Bố trí thời gian và khu vực thi công để hạn chế ảnh hưởng hoạt động của công trình.
• Kiểm tra lại mặt sàn sau khi hoàn thành.

Đặc biệt, nếu sàn đã bong lớp phủ, nứt, mẻ, xước sâu hoặc xuống cấp vật liệu thì chà sàn không phải phương án sửa chữa. Cần xác định đúng nguyên nhân trước khi xử lý.

Dịch vụ chà sàn công nghiệp tại Không Gian Sạch

Không Gian Sạch nhận chà sàn công nghiệp cho nhà xưởng, kho hàng, văn phòng, tòa nhà và nhiều loại hình công trình.

Thay vì áp dụng một phương án giống nhau cho mọi mặt bằng, bề mặt cần được kiểm tra dựa trên loại vật liệu, diện tích, mức độ bám bẩn và các vết bẩn cần xử lý.

Từ hiện trạng thực tế, phương án máy chà, pad hoặc bàn chải và dung dịch vệ sinh được lựa chọn phù hợp. Với nhà xưởng, kho hoặc công trình đang hoạt động, thời gian và phạm vi thi công cũng cần được bố trí để hạn chế ảnh hưởng đến quá trình sử dụng.

Ngoài chà sàn, Không Gian Sạch cung cấp dịch vụ vệ sinh công nghiệp cho nhiều hạng mục khác tại nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, tòa nhà và công trình.

Khách hàng có thể gửi thông tin diện tích và hình ảnh hiện trạng để được tư vấn trước khi khảo sát trực tiếp.

Câu hỏi thường gặp về chà sàn công nghiệp

Chà sàn công nghiệp có làm trầy sàn không?

Nguy cơ trầy xước phụ thuộc vào loại sàn, tình trạng bề mặt, pad/bàn chải và phương pháp sử dụng. Việc khảo sát vật liệu và loại bỏ cát, sỏi trước khi chà giúp hạn chế rủi ro. Với bề mặt nhạy cảm, nên thử tại một khu vực nhỏ trước.

Chà sàn có xử lý được dầu mỡ lâu ngày không?

Tùy trường hợp. Khả năng xử lý phụ thuộc vào loại dầu, thời gian bám, mức độ thấm và vật liệu sàn. Một số khu vực có thể cần xử lý cục bộ hoặc thực hiện nhiều lượt trước khi đạt kết quả phù hợp.

Chà sàn khác đánh bóng sàn như thế nào?

Chà sàn chủ yếu nhằm làm sạch bụi, dầu mỡ và cặn bám. Đánh bóng tập trung vào việc cải thiện hoặc phục hồi độ bóng của bề mặt phù hợp. Nếu sàn đá đã xỉn hoặc mất độ bóng, cần đánh giá xem chà sàn hay đánh bóng mới là phương án phù hợp.

Giá chà sàn được tính theo m² hay trọn gói?

Cách tính phụ thuộc vào quy mô và đặc điểm công trình. Diện tích lớn có thể được khảo sát và tính theo m², trong khi mặt bằng nhỏ hoặc có nhiều hạng mục đặc thù có thể được báo theo khối lượng công việc thực tế.

Liên hệ Không Gian Sạch

Nếu sàn nhà xưởng, kho, tòa nhà hoặc công trình đang xuất hiện lớp bẩn lâu ngày, dầu mỡ, dấu bánh xe hoặc cần tổng vệ sinh diện tích lớn, bạn có thể liên hệ Không Gian Sạch để trao đổi tình trạng thực tế trước khi lựa chọn phương án xử lý.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN SẠCH

Website: khonggiansach.org

Cơ sở Hà Nội

• Trụ sở chính: Số 2B, ngõ 356 Đại Mỗ, phường Tây Mỗ, thành phố Hà Nội
• Văn phòng giao dịch: 488 Đại Mỗ, phường Tây Mỗ, thành phố Hà Nội
• Hotline chính: 0911.113.822
• Vệ sinh công nghiệp, lau kính tòa nhà, diệt côn trùng: 0789.252.725 – 0777.55.1216

Cơ sở TP.HCM

• Địa chỉ 1: 37/2C Đường C18, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Địa chỉ 2: 33/10 Đường Lê Hoàng Phái, Phường 17, Q. Gò Vấp, TP.HCM
• Hotline vệ sinh công nghiệp, lau kính tòa nhà, diệt côn trùng: 0913.179.486